发布时间：2018年08月17日
从建筑设计到地产公司设计管理，王佳的人生圆舞曲，伴随着中国地产的起承转合而舞动。
如今，随着房地产+时代的来临，她的职业生涯也将更加华丽的绽放……
王佳
金融MBA 2018上海班
同济大学 建筑学硕士
紫竹半岛地产有限公司 设计条线负责人
2017年初，王佳离开中信养老地产，加入上海紫竹半岛地产有限公司，负责紫竹国家高新区配套设施的设计管理工作。这个高新区由大学、研发基地和配套区三部分组成，涉及住宅、学校、养老公寓、青年公寓、商业、酒店、办公等多种业态。
作为设计条线负责人，王佳不仅要为在这里求学、工作、生活的每一个人设计最符合他们生活场景所需的建筑，更要透过每一根线条、每一个数字，看到建筑几十年甚至上百年的使命，“建筑一旦建成会存在很久，对使用它的人，对周边环境、城市面貌的影响是持久而深远的。我认为，建筑师应该从成本、使用、运营角度全方面考量，做各方需求的调和者。 ”
身为中国建筑界的中坚力量，王佳从没有把自己的角色仅仅框定为一个设计师，而是始终以“站在月球看地球”的全局观，来看待设计与地产、金融乃至文化的关系。
而正因如此，她的建筑师之路，走得风生水起。
建筑师要有全局观
上海，既有十里洋场的万国建筑群，也有江南水乡风格的古典园林，中西交融的建筑风格让这颗“东方明珠”总是散发着神奇的魅力，生于兹、长于兹的王佳，从小就为这些风格多样的建筑着迷。中学时，她无意中在文庙旧书摊翻到一摞手绘建筑图纸，从此，便埋下了读建筑学的念头。
2001年，王佳考入同济大学建筑系，让她倍感惊喜的是，建筑是如此一门博大精深的学问，让她从此流连忘返，“它是工程学，你要懂得结构力学等物理学知识；它是凝固的音乐，你要有艺术审美的能力；它是一部人类史，你要了解历史；它还是一门商学，你要懂得经济和运营；它也是一门心理学，因为建筑最终是为人而建造。”
在同济大学获得建筑设计及理论硕士学位后，王佳加入GAD建筑设计有限公司担任设计主管。在这里，她接触到包括住宅、酒店、商业、养老、办公等各种项目，对建筑各个领域形成了自己的认知。
而在与不同部门的协调中，王佳逐渐意识到，一个成功的建筑方案是各方面利益及需求博弈和综合后的产物，“作为建筑师，一栋建筑的形象是不是容易辨识；流线是不是方便使用和管理；机电系统是不是绿色节能并且成本可控；空间功能是不是能适应后续的功能更迭升级；它与周边的自然环境是否协调等等，都要全盘考量。”
从这时起，王佳便训练自己不断跳出图纸的框线，思考到建筑后期的运营状况， “比如，流线设计过长，就要多设置一个门岗，一年就会多几十万的费用；再比如，一个青年公寓，几十年之后，可能就是老年公寓，你要给后期使用留出足够的可能性。”
聚焦养老地产
随着中国老龄化进程的加快，到2035年，我国60岁及以上老人将增加到4.18亿，而《中国养老产业规划》报告也指出，到2030年，我国养老服务业市场的总产值将突破10万亿元大关。“这意味着，具有消费力和较新养老观的人群需要养老的时候，养老产业将迎来一个需求井喷，成为未来的风口和热点。”
为了御风而行，2015年，王佳加入中信养老产业，负责崇明陈家镇一个投资超过20亿的大型延续性护理（CCRC）养老社区的建筑设计管理。在这期间，她接触到养老产业领域众多全球顶尖的设计、运营专家，也梳理出一整套养老设计守则，调研并总结了大量案例经验。
同时，在几十个物业改造项目的可研设计中，王佳进一步与成本、运营、投资拓展部门深入合作，洞察建筑与养老地产之间的关系，“养老产业的建筑布局与运营模式是密不可分的，目前中国养老地产的专业设计和运营模式还在探索阶段，产业模式也在逐步成熟中，这是机遇也是挑战。”
当然，作为建筑师，王佳从未停止思考如何结合地域文化，将中国元素融入建筑设计中。为了满足老年人对于传统文化意向的偏爱，在设计崇明养老项目时，王佳就将江南园林的空间布局和文化意象，与现代建筑材料和技术手段完美融合，从而打造出兼具古典和现代风格的适合老年人使用的建筑，“我认为，这种层面上的地域化，才是真的地域化，而仿古民俗街那种表面意义上的抄袭，并不是一种真的文化意义上的传承。”
汇入长江，在下一个风口蹁跹起舞
随着中国经济步入注重稳定和质量的新常态，房地产行业也迎来结构化变革，开始从城镇化到城市更新、从开发销售到存量资管、从杠杆金融到价值管理转变，因此，地产开始更多与金融结合，一个属于私募股权和公募不动产信托公司（REITs）的时代也正式拉开序幕。
在紫竹高新区的设计过程中，王佳进一步发现养老公寓、长短租青年公寓以产业园与金融的水乳交融，“这些地产项目中，融资渠道开发与资本运作从一开始就会与其产品设计、运营管理模式密不可分，对项目是否成功起着举足轻重的作用。”
在地产领域耕耘8年，王佳越来越明确自己的发展方向，那就是做和产业、功能需求紧密结合的方向，在长短租公寓、养老地产等领域做出更多创新项目，解决中国社会转型期人们对居住的需求。为此，她选择长江商学院金融MBA作为迎风展翅的地方。
长江商学院同时兼具卓越的全球视野和中国洞察，她的教授团队对中国问题有着深刻的见解和把握能力；长江拥有人文关怀精神，致力于培养优秀企业家的社会责任感，其格局和胸怀让我深感认同； 长江金融MBA强调‘产融结合’， 能帮助我了解金融工具和资本市场，为下一步操作地产与金融相结合的项目做好充足的准备。
王佳更希望，在长江寻找到“地产+金融”领域志同道合的校友们，与他们一起“优势互补、资源共享，携手开创一番新事业。”
一个好的管理者，要德才兼备
在团队管理工作中，王佳逐渐对心理学产生浓厚兴趣。2012年，她开始利用业余时间学习心理咨询师课程，心理学让她在管理中变得更游刃有余，“要分析每个组员的不同性格，因人而异的管理，尊重每一个人的独特性。当然，作为管理者首先要德才兼备，有奉献精神，‘要做名师，先做好人’”。
而工作之余，王佳尽量把时间留给家庭和孩子，和家人一起旅行，陪孩子一起搭乐高，“我希望和家人一起分享成长和喜悦。”
