2009年，中国的房地产经历了过山车般的跌宕起伏，未来的市场又将如何变化？孕育着怎样的挑战和机遇？企业又应该如何把握和应对？此外，中国经济正值转型，城市化之路任重道远，“哥本哈根”效应将产生长久的影响，中国房地产面临多重考验，房地产企业应如何借机深入学习世界房地产发展规律，谋求自身持续稳定发展并努力成长为全球性的房地产公司？

调整洗牌之时，正是思考学习之机。依托长江房地产研究中心，凭借对全球房地产发展趋势的深刻理解，以及对中国房地产市场的深入研究和敏锐洞察力，长江商学院房地产高级管理课程联合来自麻省理工学院房地产研究中心的顶级教授，国内外房地产行业专家，以及全球最优秀的设计、策划大师，为中国房地产企业家们传授世界最先进的房地产发展理念，探索增长中的未来房地产市场格局变化态势，解析身处“城镇化”、“低碳时代”拐点的房地产企业应当如何应对等问题，洞悉中国房地产企业目前面临的最实际的问题和挑战，并帮助学员们搭建交流互动平台。

2010年，长江商学院更是计划联合麻省理工学院房地产研究中心推出海外模块，学员将随课程赴美学习考察，了解美国商业地产开发、新城镇开发以及房地产开发创新领域的卓越实践，实地感受世界最优秀的房地产项目，并思考对中国房地产行业的借鉴意义。

• “从业”到“专业”的质变
• 深入了解房地产行业的发展特点和趋势，以及世界各国房地产行业发展的异同，获得对行业特点的准确把握及对未来行业走势的预测
• 学习整体规划、产品研发、精细管理、多方融资、环保节能等房地产开发各环节中全球当前最先进的理念
• 建立房地产品牌文化，掌握营销管理方法在房地产行业的应用，有效地执行市场策略，成就房地产企业的持续发展
• 对接国际资本市场，获取中国房地产企业进行国际融资所必需的金融工具
• 通过领导力变革全面提升组织整体行为及功效，提高组织的整体竞争力及持续发展能力
• 搭建房地产企业核心管理人员之间终身学习与交流的平台，促进行业内的相互合作

此外，2010年，长江商学院还联合麻省理工学院房地产研究中心推出海外模块（选修），学员将随课程赴美学习考察，了解美国商业地产开发、新城镇开发以及房地产开发创新领域的卓越实践，实地感受世界最优秀的房地产项目，并思考对中国房地产行业的借鉴意义。

开课时间：2010年6月11日
授课地点：北京、上海、深圳
学　　费：148,000人民币（此价格不包括海外模块的费用）
授课语言：汉语，英语配同传翻译
*选修单模块的课程学费为28,500元人民币

*长江商学院还特设有海外课程，帮助学员在建立全球化视野的同时，进一步延展和深化在长江的学习体验（具体项目及路线请见手册所附课表），高层管理教育项目学员若选修海外课程，日本课程学费为70,000元，欧美课程学费为95,000元；全模块报名学员选修海外课程享受优惠价，日本课程为60,000元，欧美课程为80,000元。

模块一
房地产宏观经济学思维及产业新政策解析

课程概要
作为与宏观经济和政策联系最为紧密的产业之一，对房地产发展趋势的把握和预测离不开对宏观经济的深刻理解和对产业政策的正确解读和预测。本模块将会涵盖宏观经济的理论模型，教授学员利用经典的供求理论分析宏观经济与房地产行业的关系，房地产行业的发展周期和发展规律；同时透视其他各种影响房地产行业发展的要素，及其如何对房地产行业产生影响；对国家的产业政策以及包括宏观经济在内的各种影响要素进行解析，进而形成对房地产发展趋势的判断。

在本模块的学习当中，学员们不但能有机会汲取来自房地产领域顶级教授的研究成果，聆听政策制定者的声音，分享业内翘楚对行业的深刻见解；还将学习到系统的分析工具，形成有效的分析方法和分析思路，将对房地产行业的理解上升到一个新的高度，寻找到在当前宏观调控，市场态度转变和上下游行业转型的特殊时期中国房地产企业的发展战略。

重要收获

• 掌握宏观经济学的基本概念、基本原理和分析方法
• 把握经济大势及其与房地产业的关系
• 了解影响房地产行业发展的关键要素，及其对房地产行业产生影响的路径
• 正确解读国家的房地产产业政策
• 能够综合各种要素，形成对房地产行业发展趋势的正确理解和判断

课程安排                          *课程安排以长江商学院最终确认为准  

授课时间：2010年6月11-13日(3天)
授课地点：北京

模块二
房地产企业创新及可持续发展战略

课程概要
本课程通过对经典的战略框架和创新模式的阐述， 研讨中国房地产行业的可持续发展。 为期三天的课程旨在使学员们学会通过战略和创新寻求高潜力成长机会，并有能力制定出切实可行的可持续成长战略。学员们将学习经典的战略理论及模型，各类创新思维及可持续成长的原则。并将具体的工具和方法应用于自己的企业，从而实现增值及持久的成长。

三天课程中将包含许多相互关联的模块，其中包括战略导论，行业分析，内部分析，创新的方向，路径，形式，视野，以及可持续增长的平台。

重要收获

• 掌握经典战略思维的方法及工具
• 学习全新的创新思维理论，分享最佳实践
• 了解可持续成长的前提及平台的构建
• 提升战略思维的前瞻性及差异性，了解各类创新的更佳方法，利用创新战略为企业带来突破性的成长
• 掌握规划、评估可持续成长机会的体系框架。
• 将创新融入企业日常经营，为企业带来更高的成功机率
• 能够应用专门的创新工具，指导企业成长。
• 为组织流程重新定向，使其更具创业性和创新性的能力。

课程安排                          *课程安排以长江商学院最终确认为准   

授课时间：2010年7月9-11日(3天)
授课地点：上海

模块三
房地产营销及品牌管理

课程概要
当企业的生产工艺日臻成熟，财务控制日益完善，企业管理的重心就越来越明确地转移到了市场营销上。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段，也越来越受到开发商们的重视。成功制定和实施市场营销战略已成为房地产企业生存、发展、壮大的关键。本课程旨在培养学生形成正确的营销观念，掌握营销决策技能，同时学习借鉴企业成功的营销经验，开阔视野，为企业制定成功的营销策略。

课程系统地介绍了市场营销管理的核心概念，从战略高度分析营销环境，系统掌握市场细分、产品定位、品牌战略与管理等营销理论知识，并探讨如何在房地产行业成功的实践营销战略，树立优质品牌。在营销战术组合部分，将详尽分析产品与价格策略, 整合营销传播，以及促销和渠道策略，并深入分析各种营销策略在房地产行业的有效性。

本课程将结合教授讲解、案例分析、小组讨论等多种教学方法，还带领学员走出去，参观星河湾项目，使学员在掌握理论和工具的同时，通过案例分析充分探讨不同企业在中国市场的成功经验及失败教训，并通过实地参观借鉴企业的成功营销经验。

重要收获

• 了解先进的营销管理理念和方法，构建系统化管理思维
• 学习分析营销问题的框架体系和工具
• 掌握为企业制定成功营销、品牌战略的方法
• 有效地执行市场策略，提高销售业绩
• 深入了解市场发展规律，有效地捕捉营销机会

课程安排                          *课程安排以长江商学院最终确认为准  

授课时间：2010年8月20-22日(3天)
授课地点：上海

模块四
房地产企业的资本运作及风险管理

课程概要
本模块将从理论和实践两方面探讨房地产企业的资本运作和风险管理。

房地产的资金可以是完全来自银行（间接融资）也可以证券化的方式来自资本市场（直接融资）。本课程将深入浅出地介绍房地产的贷款发放准则，帮助学员从资金提供的方面看银行如何创始房地产贷款，并将其所创始的房地产贷款以证券化的方式转卖给资本市场的最终投资者，以及信用评级机构对房地产融资的信用风险评估及投资银行的营销功能，了解到房地产资产证券化、评级机构等在美国次贷危机中所起的作用。此外还将深入分析中国资本市场、财富配置和房地产资本运作的关系，并从操作的角度讲授如何能够成功的为企业融资。

在发达资本市场，房地产的资金来源其实是非常充沛的，包括银行、共同基金、保险公司、退休金及国外投资者等等。相应的，房地产也为这些投资者提供了较高收益的投资产品。在本课程当中，学员们还将学习到发达资本市场的房地产资本运作经验，以供借鉴。

风险管理是构成房地产企业战略和流程管理的重要内容。本课程还将对未来5年中国经济增长趋势、土地管理政策、相关税收金融政策进行分析，将其作为风险管理预案的构成内容。同时对未来20年中国经济和金融的长周期增长进行分析，并对中国的城市化、货币化和人口变迁进行量化分析，给出房地产系统性风险的可能爆发点。

重要收获

• 了解房地产资本运作的内容和有效策划
• 了解住房与商业房地产的贷款发放准则、过程及其潜在的违约风险
• 认知银行在房地产资金运行中所扮演的融资角色
• 透视信用评级的实质内涵及信用评级机构在房地产融资过程中的重要性
• 体会投资者战略运用信用评级以决定其债券投资
• 了解中国资本市场、财富配置对房地产企业发展的影响
• 掌握解包括信托融资、房地产基金、上市融资等房地产企业的主要融资方式
• 了解房地产企业风险管理的基本内容以及各宏观经济要素对房地产系统性风险的影响
• 借鉴发达资本市场房地产企业资本运作的成功经验

课程安排                          *课程安排以长江商学院最终确认为准  

授课时间：2010年9月17-19日(3天)
授课地点：北京

模块五
领导力提升与创新

课程概要
真正的竞争是人才的竞争。现代房地产企业的持续发展更取决于是否具备与时俱进的企业领军人物，他们应深刻认同企业战略目标和文化，有高度责任感并熟悉人力资源管理系统。
模块力求理论实践融和，中西文化相承，以贯通世界的视角为房地产企业提供领导力创新之道。“领导力提升与创新”模块由该领域知名华人教授——周京博士授课。周京教授以其对中国文化和人事关系的透彻理解，将西方管理理念与中国本土实践相结合，为中国企业量身定制具有中国人文根基的领导力课程，全面介绍员工个人诉求与企业战略发展相协调的管理方法，激发员工活力，构建完美团队结构和组织文化。课程将以全球视野描绘领导力创新和发展的路径图，梳理各种技巧与战略，打破常规思路，为高层管理者构建创新性组织提供切实行动指导。

重要收获

• 了解自我认知的内涵并掌握发挥员工潜质的技巧
• 了解领导力成功的衡量标准和路径图
• 根据企业战略设计团队并构建组织文化
• 解读领导力的创新技巧与战略
• 熟练掌握提升员工创新能力的基本方法
• 领悟如何构建团结高效、活跃进取的创新性组织

课程安排                                       *课程安排以长江商学院最终确认为准

授课时间：2010年11月5-7日(3天)
授课地点：深圳

模块六
房地产核心价值提升-绿色建筑和商业地产策划

课程概要
随着世界开始走出现今的经济衰退泥沼，以及商业、办公、市政、住房及零售部门的复苏，开发商在市场变化中保持竞争力的新战略也将不断涌现。新一代的消费者对产品质量有着更高的期待，包括整体的工作地点、居住、社会以及市政设施，甚至是厨具。所以问题仍然是：“这对将来的房地产开发群体意味着什么？”在真正复杂而充满活力的未来社会中，期望的标准只能是“卓越”，因为这个词涵盖了成功的所有方面：环境，实效，持久以及传统的质量。

人口的不断增加带来对产品和服务的更高需求，再加上人口增加对自然环境的影响，都已经导致资源越发变得有限，“绿色建筑”日益得到重视，生态环保概念蒸蒸日上的同时，“绿色地产”也借助“绿色建筑”所体现的高科先进技术应用、环保材料和节能设备的使用、长期消耗成本的降低以及健康舒适的空间环境等诸多优点，日益吸引着面对市场愈发理性的消费者们之眼球，而且其科技性与先进性必将与未来接轨，成为地产界的主流标准及发展方向。

本模块将进行卓越设计的案例研究，并尝试界定“卓越”在21世纪房地产开发中和现有背景下的意义。学员将学会制定自己对未来开发的独特计划，发扬卓越设计的基本原则。还将以世界最新型的建筑为例，分析当今世界新型绿色环保、商业地产的发展状态、设计理念、智能化及职能化的设计结合，以及最新建筑材料及未来发展潮流，将通过案例分析介绍今天与未来的尖端建筑技术以及绿色的，可持续发展的开发模式。

重要收获

• 使学员了解房地产卓越设计的艺术和科学状态，使项目更具竞争力
• 深刻了解可持续性、绿色建筑的优势，及其能够给企业带来的价值
• 了解绿色建筑标准及其在中国的应用
• 学习先进的商业策划理念

课程安排                                       *课程安排以长江商学院最终确认为准

授课时间：2010年12月10-12日(3天)
授课地点：北京

海外模块（待定）

课程概要
2010年，长江商学院更是计划联合麻省理工学院房地产研究中心推出海外模块。学员将随课程赴美学习考察，体验MIT校园学习，比较中美房地产过去、现在及未来的发展战略和发展模式，学习当前国际房地产开发、经营和管理先进经验，提高操作水平。学习发达国家房地产资本市场发展的经验教训，了解美国及全球共公建设、商业地产开发、新城镇开发以及房地产开发创新领域的卓越实践。同时课程还设计与课堂学习主题相匹配的实地参观和公司访问，真正将理论与实践结合，实地感受世界最优秀的房地产项目，学习美国顶尖房地产开发公司的运作经验，并思考对中国房地产行业的借鉴意义。

麻省理工大学房地产研究中心是房地产研究的权威机构，其推出的MIT商业地产指数是美国最有影响力的指数之一。长江商学院与麻省理工大学房地产研究中心的强强联合，旨在为学员提供最好的学习体验和学习收获。

重要收获

• 了解全球及美国房地产行业发展趋势，思考中国房地产发展的未来
• 开拓视野，借鉴国际房地产行业在公共建设、商业地产开发、新城镇开发等方面最前沿的整体规划、产品开发等方面的先进理念
• 对接国际资本市场，学习房地产行业国际融资的新知，助力房地产企业走向国际化
• 国外成功房地产标杆项目实地考察及企业参观，近距离感受国际房地产企业的管理模式并借鉴其成功经验
• 学习加强自身企业内功建设的新方法，为企业获得持续成功打造新的核心竞争力

课程安排                          *课程安排以长江商学院最终确认为准  

授课时间：2010年10月18-22日(5天)
授课地点：波士顿、纽约

Ed Feiner
埃德·费纳   建筑学硕士  美国天主教大学

在以设计法院大楼而著称的美国公共建筑设计规划院中，费纳先生被认为是顶级专家之一。2009年，埃德·费纳开始在华盛顿特区办事处担任总务领导职务。他最为人知的是在1996年至2005年担任美国联邦总务局的首席建筑师，负责该机构全国范围内的设计和建筑项目，包括联邦法院，办公大楼，国家实验室，国境站以及一些特殊用途项目的开发。费纳先生曾是美国联邦政府中的最高专业建筑师。在美国总务局时，他创建了卓越设计计划，对政府的建筑设计采购进程加以改造。该计划改善了新建筑的启用效率，并更加关注于设计质量。在美国总务局绿色建筑标准，项目管理，以及美国总务局首批绿色建筑认证项目的开发和执行过程中，他也起到了重要作用。在1985至2005年间，费纳先生亲自审阅并批准所有的总务局所开发的联邦法院大楼。在得到帕金斯威尔建筑事务所任命之前，费纳先生曾任拉斯维加斯金沙公司高级副总裁兼首席建筑师。费纳先生还曾在2005至2007年负责斯基德尔摩·奥因斯和梅里尔建筑事务所（SOM建筑设计事务所）华盛顿办事处的运营。

陈宇新 博士，圣路易斯华盛顿大学

长江商学院市场营销学访问教授，西北大学凯洛格商学院市场营销学讲座教授。陈宇新博士是国际营销学及管理学顶级刊物《营销科学》(Marketing Science) 的领域编辑 (Area Editor) ，《管理科学》 (Management Science) 和《数量营销和经济学》 (Quantitative Marketing and Economics) 的副编辑 (Associate Editor)，《营销学研究期刊》（Journal of Marketing Research) 和《营销学期刊》（Journal of Marketing）的编委会成员。
他的研究成果发表在《营销科学》,《营销学研究期刊》,《管理科学》,《数量营销和经济学》等国际一流营销学期刊中。他的主要研究领域包括：数据库营销, 互联网营销, 定价, 零售，竞争战略, 贝叶斯实证模型，行为经济学,社会营销。

扈企平   博士，奧克拉荷马州立大学

扈企平，美国奥克拉荷马州立大学经济学博士。长江商学院金融MBA学程教授，国立政治大学商学院IMBA学程教授。曾任标准普尔中国区总裁、标准普尔纽约总部董事总经理及全球结构融资研究部门负责人、欧本海默公司董事总经理、野村证券(纽约)公司高级副总裁、希尔盛李门哈顿公司执行副总裁、所罗门兄弟公司副总裁及住房经济学家、美国房利美经济学家等。出版著作《住房抵押贷款支持证券基础》及《资产证券化：理论与实务》。

廖建文 博士，南伊利诺伊大学

长江商学院访问教授，美国伊利诺伊理工学院战略与创业学副教授。之前曾任教于德保罗大学、香港科技大学, 中欧商学院和北京大学。廖教授的研究领域包括技术创新管理、创业过程研究、企业成长战略等。廖教授在国内外重要会议上发表50余篇论文，并在《创业理论与实践》、《小企业管理期刊》、《小企业经济学》、《家族企业评论》、《高新技术管理研究期刊》、《创业前沿研究》等一流学术期刊上发表20多篇研究论文。廖教授还是一位活跃的企业咨询顾问和企业家，他拥有十余年的世界财富500强企业咨询经验，担任众多知名跨国公司的顾问，如通用电气、通用塑料公司、康宁公司、陶氏化学、雷神公司、通用汽车及福特等。他还担任一家生物科技公司的CEO及合作创始人，并赢的了三轮风险投资注资。该公司是面向医药、生物技术与科研组织对人类细胞开展大规模蛋白质重组表达的专业公司。廖教授自2001年起还在美国布什内阁小企业管理局地方顾问委员会任职。

梅建平 博士，普林斯顿大学

长江商学院金融学教授，长江商学院房地产中心主任，曾任纽约大学斯特恩商学院金融学副教授，清华大学经济管理学院特聘教授、清华大学中国金融研究中心研究员。梅建平教授曾任教于芝加哥大学、普林斯顿大学、阿姆斯特朗大学、意大利BOCCONI大学和香港科技大学。他的研究主要集中在国际资产定价、房地产金融和新兴市场等方面，并曾获得由多家学术机构颁发的“最佳学术论文奖”，其研究成果被中、美、英、法、德、加、意、日、韩和新加坡等国的主流媒体广泛传播，并在美国经济期刊、金融期刊、金融研究期刊等顶级学术刊物和其他学术刊物上发表论文30余篇。梅建平教授还是著名的梅摩艺术品价格指数的合伙出版人，并拥有多年为著名国际和国内金融机构提供高层管理人员培训和咨询的经验，包括美国Prudentia保险公司、Fidelity投资公司、亚洲发展银行、NCH基金、W.P.Carey等知名机构。

赵晓  博士，北京大学

北京科技大学经济管理学院教授、博士生导师，北京大学光华管理学院经济学博士，世界银行—北大中国经济研究中心客座研究员，中国体制改革研究会特约研究员、学术委员，中国房地产协会专家委员会成员，中国经济学奖专家委员会委员。曾被新浪网评为“2005--2006地产年度思想贡献人物 ”。

钟伟   博士，北京师范大学

北京师范大学金融研究中心主任，北师大和厦门大学博士生导师，国家外汇管理局《中国外汇》副主编，主要从事银行风险管理和资产定价问题研究，对宏观经济和房地产金融也有所涉及。曾为世行、亚行和UNDP等做技术援助研究。

周春生 博士，普林斯顿大学

长江商学院金融学教授、长江EMBA及高层管理教育学术主任。曾任北京大学光华管理学院院长助理，高层管理者培训与发展中心主任，金融学教授、博士生导师、香港大学荣誉教授、香港城市大学客座教授。周春生教授在金融学研究方面很有建树，他提出的信用风险分析模型，股票定价及公司分拆的实证研究，行为金融学理论引起国际学术界及金融行业的广泛关注。有关信用风险所作的开创性工作得到了巴塞尔委员会的高度重视，并被其录入了官方文件，对国际金融规范的制定产生了积极的影响，相关论著已被美国及欧洲多家咨询机构及投资银行列为风险管理培训的教材。因出色的研究，周春生教授多次获奖，1994-1995年获得普林斯顿大学优秀博士生荣誉奖学金，Harold Dodds奖，2002年获得第九届全球金融年会最佳论文奖，2003年获得国际杰出青年基金。

周京 博士，伊利诺伊大学厄巴纳香槟分校

长江商学院长期访问教授，美国莱斯大学琼斯管理学院终身教授及亚洲管理科研和教学事务总监。周京教授的研究领域集中在领导力、组织行为学、创造力与革新管理、谈判、人力资源、跨文化领导力以及全球领导力等内容。由于在研究与教学工作中的突出成绩，她获得了多项重要的研究和教学奖，包括德克萨斯A&M大学最著名的奖项——校友协会杰出教学奖。周京教授是若干家管理学顶尖级学术杂志的编辑委员会成员，同时也是2001年国际商业协会组织行为∕人力资源分会的主席。周京教授现任国际中国管理研究协会资深副主席。

此外，长江商学院还将邀请来自政府和行业的资深人士作为讲座嘉宾，与学员分享见解和成功经验（演讲嘉宾都为拟定嘉宾，以长江商学院最终确认为准）：

只有站的高才能看的远,长江商学院提供了一个高瞻远瞩的平台，让我们这群房地产行业内的聪明人有机会与国内外的顶级专家和行业领袖有充分交流的机会,获取更广泛的咨询，让我们站的更好看的更远。
——许立 总经理 万通地产

作为长江房地产班的首期班学员倍感荣幸！短短半年，受老师启发、与同学碰撞，点燃智慧的火花；启迪思维、开扩视野，必将让我受益终生。
——任霞 总裁 四川蓝光实业集团有限责任公司

 “一片白云横谷口，几多归鸟尽迷林。”把握复杂多变的房地产市场，需要智慧、信息、人脉；长江创造了一个交友、合作和学习的平台，丰富的班级活动、国内外专业人士的交流让我获益良多。
——李兴春 总裁 西部发展控股有限责任公司